Wijkbeheerder

Welke uitdaging hebben we voor jou?

Geloof jij dat een schone, veilige en fijne leefomgeving begint met aandacht en oprechte betrokkenheid? Vind jij het leuk om toezicht te houden op de woonomgeving, tuinonderhoud, entrees, portieken, verlichting en overige gemeenschappelijke ruimten en verzorg jij graag de communicatie hierover met huurders of de juiste externe partners? Dan zoeken wij jou! Voor onze opdrachtgever, Oost Flevoland Woondiensten, zoeken wij een wijkbeheerder met gevoel voor mensen én voor de omgeving in de wijk.

Als Wijkbeheerder word jij een belangrijke schakel voor Oost Flevoland Woondiensten. Jij bent namelijk het gezicht in de wijk. Jij kent de straten, de mensen én de verhalen. Je bent zichtbaar, aanspreekbaar en altijd dichtbij. Jij weet precies wat er speelt in de wijk, niet alleen omdat het gemeld wordt, maar vooral omdat jij het zélf ziet. Jij ziet precies waar de prioriteiten liggen en als Wijkbeheerder ben je de ogen en oren in de wijk. Je maakt dagelijks je rondje door de wijk, groet bewoners, maakt een praatje en signaleert waar het mis dreigt te gaan. Van een verwilderde tuin tot losliggende tegels of onveilige situaties: jij ziet het, onderneemt actie en zorgt dat het opgepakt wordt.

Denk jij graag mee over hoe je ‘jouw’ wijk nog schoner, veiliger en groener kunt maken? Draag je graag een steentje bij om de sociale aspect in de wijk te verbeteren en zie je er ondertussen ook op toe dat beschadigde of kapotte items tijdig hersteld of vervangen worden? Laat dan van je horen!

Wat ga je doen?

• Jij zorgt dat wijken schoon, veilig en goed onderhouden zijn. Je houdt toezicht op de woonomgeving, tuinonderhoud, entrees, portieken, verlichting en overige gemeenschappelijke ruimten;
• Je bewaakt de ontwikkeling van het leefklimaat en de woonomgeving in de wijk(en). Je signaleert verbeterpunten met betrekking tot het onderhoud en overlegt met betrokkenen over te nemen acties;
• Je werkt binnen het team samen met wijkconsulenten, de incassoconsulent en huismeesters. Samen vormen jullie het team van Thuismakers;
• Je werkt nauw samen met externe partijen, wijkteams en bewonerscommissies om gezamenlijk de leefbaarheid in de wijk te verbeteren;
• Je rapporteert over ontwikkelingen met betrekking tot sociale, beheersmatige en technische ontwikkelingen in en om woningcomplexen;
• Je draagt bij aan het opstellen en actualiseren van wijk- en beheerplannen, evenals het participatie- en overlastbeleid.
• Je houdt het contact met de bewoners warm en je informeert ze tijdig over lopende zaken;
• Je bemiddelt bij eenvoudige conflicten en burenruzies;
• Je verhelpt storingen en verricht zelf eenvoudige reparaties in algemene ruimten;

Waaraan dien je te voldoen?

Jij bent een geboren verbinder die midden in de wijk staat en met een luisterend oor en een open houding het verschil maakt. Sociaal, betrokken en met een flinke dosis gezond verstand pak jij situaties direct op. Je bent sterk genoeg om lastige gesprekken aan te gaan, maar altijd met respect en oog voor de ander. Met jouw enthousiasme en daadkracht geef jij bewoners het gevoel dat ze écht gezien en gehoord worden.

Je houdt ervan om buiten te zijn, de buurt te leren kennen en met bewoners een praatje te maken over hun tuin, de veiligheid of wat hen verder bezighoudt. Je signaleert wat er speelt en weet precies wanneer je zelf in actie komt en wanneer je collega’s moet inschakelen. Daarbij heb je een scherp oog voor zowel technische als sociale vraagstukken.

Je hebt een relevante mbo-opleiding, enige werkervaring in wijk- of buurtbeheer en affiniteit met groen en techniek. Belangrijker nog: jij hebt de ambitie om je voor langere tijd te verbinden aan de woningcorporatie en écht iets op te bouwen. Geen tijdelijke tussenstop, maar een plek waar jij jouw talenten blijft inzetten en verder ontwikkelt.
 

Wat bieden wij jou?

• We starten met een contract van één jaar, maar we streven naar een langdurige samenwerking;
• Je salaris, gebaseerd op een 36-urige werkweek, ligt tussen € 3.114,- en € 3.892,- schaal F van de CAO Woondiensten. De hoogte van jouw salaris is afhankelijk van kennis en ervaring;
• Jouw ontwikkeling staat centraal. Oost Flevoland Woondiensten daagt je uit om jezelf continu te verbeteren;
• Uitgebreide mogelijkheden voor opleidingen en persoonlijke groei.

Waar kom je te werken?

Oost Flevoland Woondiensten streeft naar een vijfsterrenervaring voor de bewoners. Als onderdeel van het team draag jij direct bij aan het realiseren van deze ambitie. Samen met ongeveer 55 collega’s werk je in de gemeenten Dronten, Biddinghuizen en Swifterbant, waar ze ruim 49.000 woningen beheren, waaronder zorgappartementen, studentenkamers en maatschappelijk vastgoed.

Bij Oost Flevoland Woondiensten krijg je niet zomaar een baan, maar een kans om deel uit te m aken van iets bijzonders. Ze geloven in een VIPS aanpak, een Visie die inspireert, het delen van Ideeën, het Plannen van succes en realiseren van Samenwerkingen. En jij? Jij maakt deel van het team dat dit principe dagelijks tot leven brengt. Jij hoort er direct bij. Ze zijn geïnteresseerd in elkaar en halen het beste in elkaar naar boven. Samen bouwen ze aan een cultuur waarin iedereen uitblinkt.
 

Salaris

Je salaris, gebaseerd op een 36-urige werkweek, ligt tussen € 3.114,- en € 3.892,- schaal F van de CAO Woondiensten. De hoogte van jouw salaris is afhankelijk van kennis en ervaring;

Uren

32-36 uur in de week.