Teamleider Vastgoedbeheer

Welke uitdaging hebben we voor jou?

Als teamleider vastgoedbeheer geef je leiding aan drie opzichters – een planmatige, een dagelijkse en een mutatie-opzichter. Jij stuurt hen aan, motiveert en zorgt ervoor dat ze optimaal functioneren binnen jouw team. Jij zorgt ervoor dat de vastgoeddata altijd op orde is, zodat het team nooit voor verrassingen komt te staan en beslissingen genomen kunnen worden met betrouwbare en actuele informatie.

In deze functie ben jij degene die de operationele processen binnen het vastgoedbeheer perfect afstemt. Jij neemt de verantwoordelijkheid voor het contractmanagement en zorgt ervoor dat alle contracten met aannemers/co-makers voldoen aan de gestelde eisen. Jij kijkt kritisch naar de bestaande overeenkomsten, zorgt ervoor dat ze kloppen, bewaakt de voortgang en houdt scherp toezicht op de naleving hiervan. 

Daarnaast ben jij verantwoordelijk voor het zelfstandig opstellen van de Meerjaren Onderhouds Begroting (MJOB) en zorg je voor een soepel lopende operationele planning. Jij zorgt ervoor dat alle vastgoedbeheerprocessen naadloos verlopen en grijpt in waar nodig, zodat de organisatie altijd vooruit blijft gaan. Jij hebt niet alleen oog voor de dagelijkse uitvoering, maar denkt ook mee over strategisch beleid, zodat Lek en Waard Wonen goed voorbereid is op de toekomst en tegelijkertijd het dagelijks beheer efficiënt blijft.

Ben jij klaar om in deze dynamische functie het verschil te maken. Laat van je horen!

Wat ga je doen?

• Jij beheert en controleert de contracten met aannemers/co-makers en zorgt voor de juiste uitvoering van de gemaakte afspraken;
• Jij stelt zelfstandig de MJOB op en stuurt bij waar nodig om een naadloze planning te garanderen;
• Jij coördineert de dagelijkse werkzaamheden en motiveert de drie opzichters;
• Jij zorgt voor een uitstekende samenwerking met externe partijen, zoals leveranciers en aannemers;
• Jij houdt de vastgoeddata op orde, zodat we altijd beschikken over de juiste informatie voor onze besluitvorming;
• Jij helpt mee met de ontwikkeling van beleid en vertaalt dit naar concrete acties en projecten;
• Jij optimaliseert het beheer van de vastgoedportefeuille op strategisch en operationeel niveau;
• Jij signaleert proactief kansen voor efficiëntieverbetering en digitalisering in het vastgoedbeheer;
• Je monitort de voortgang en de resultaten middels zelfgemaakte rapportages en bespreekt deze met het managementteam;
• Jij neemt verantwoordelijkheid voor het behalen van de vastgestelde doelen en het bewaken van de begroting;
• Jij verbetert het vastgoedbeheer continu door processen te analyseren en waar nodig aan te passen.

Waaraan dien je te voldoen?

Met minimaal vijf jaar ervaring in het vastgoedonderhoud ben je inmiddels een specialist in jouw vak. Je hebt nu de ambitie om een leidinggevende rol op je te nemen, waar je jouw ervaring en vaardigheden volledig kunt inzetten. Je bent een sociaal en empathisch persoon, weet mensen te verbinden en de processen te stroomlijnen. Jouw sterke organisatorische skills en nauwkeurigheid maken je een betrouwbare kracht. Je bent communicatief sterk en je denkt continu ondernemend en initiatiefrijk mee om de doelen van Lek en Waard Wonen te behalen.

Ervaring met contractbeheer is een pré, omdat je goed weet hoe je deze processen efficiënt kunt inrichten en beheren. Jij bent degene die zorgt voor de resultaten en het succes van de projecten.

Klaar om de volgende stap te zetten? Wij zoeken iemand zoals jij!

Wat bieden wij jou?

• Een moderne en open organisatie gericht op groei; 
• Een stimulerende werkomgeving, waar veel ruimte is voor eigen initiatief; 
• Een jaarcontract met een salaris tussen de € 4.366,- - € 5.897,- bruto per maand o.b.v. een 36-urige werkweek (schaal J, Cao Woondiensten); 
• Eindejaarsuitkering van 2%; 
• Een functie voor 36 uur;
• Flexibiliteit in werkuren; 4x9 uur in de week werken is in overleg mogelijk;
• Een beloningsmethodiek conform CAO;  
• Een opleidingsbudget t.w.v. € 900 vrij te besteden. Opleidingen functie-gerelateerd worden kosteloos vergoed; 
• Een prettige werkcultuur, medewerkers die zijn betrokken en zijn bereid zijn om elkaar te helpen; 
• De mogelijkheid tot hybride werken; 
• Een uitstekende pensioenregeling.

Waar kom je te werken?

Onze opdrachtgever Lek en Waard Wonen is een maatschappelijk betrokken, initiatiefrijke en sociale woningcorporatie. Ze verhuren en beheren circa 2.450 woningen en ca. 200 overige vastgoedeenheden in de regio Rotterdam. In de komende jaren blijft de corporatie zich primair richten op de kernen in die regio. Dit vanuit de overtuiging: Samen Bouwen aan Vertrouwd Wonen. Binnen de taakstelling gaat de corporatie de komende jaren op weg naar een passende woningvoorraad voor de bewoners.

Salaris

Een bruto maand salaris tussen de € 4.366,- en maximaal € 5.897,- (schaal J, Cao woondiensten 2024)

Uren

32 - 36 uur per week