Projectmanager Groot Onderhoud - Nieuwbouw en Verduurzaming (medior)

Welke uitdaging hebben we voor jou?

Ben jij een ervaren projectmanager die graag aan de slag gaat met groot onderhouds- en verduurzamingsprojecten? Weet jij hoe je een project van initiatiefase tot en met de oplevering succesvol begeleidt? En krijg je energie van het maken van een weloverwogen projectaanpak, het organiseren van besluitvorming, het creëren van draagvlak bij bewoners en stakeholders en het tijdig bijsturen wanneer nodig? Dan maken we graag kennis met jou. 

Voor Mozaïek Wonen zoeken wij een Projectmanager Groot Onderhoud & Verduurzaming. Jij werkt aan projecten binnen de bestaande woningvoorraad, waarbij de focus ligt op grootschalig onderhoud en renovatie, Daarnaast draag je bij aan nieuwbouw- en verduurzamingsopgaven. Jij zorgt ervoor dat plannen niet alleen haalbaar zijn, maar ook daadwerkelijk worden gerealiseerd. Daarbij houd je continu oog voor kwaliteit, planning, budget en de belangen van alle betrokken partijen. 

Je bent vanaf de initiatiefase betrokken en speelt een belangrijke rol in het voorbereiden van projecten, het uitvoeren van haalbaarheidsonderzoeken en het voorbereiden van besluitvorming. Tegelijkertijd houd je overzicht tijdens de uitvoering en weet je wanneer je moet bijsturen om projecten op koers te houden. 

Je werkt nauw samen met collega's, bewoners, gemeenten, adviseurs en aannemers. Met jouw open en proactieve houding weet je mensen te verbinden, kritische vragen te stellen en verschillende belangen samen te brengen. Zo lever je niet alleen succesvolle projecten op, maar draag je ook bij aan duurzame woningen en prettige buurten voor de huurders van Mozaïek Wonen. 

Wat ga je doen?

• Je bent verantwoordelijk voor de voorbereiding, ontwikkeling en realisatie van projecten op het gebied van groot onderhoud, renovatie en verduurzaming; 
• Je coördineert projecten van initiatief- en voorbereidingsfase tot en met oplevering en afronding; 
• Je voert haalbaarheidsonderzoeken uit en werkt verschillende (onderhouds)scenario’s uit, inclusief financiële analyses, risico-inschattingen en businesscases; 
• Je levert input voor projectontwikkelingen die aansluiten op de volkshuisvestelijke doelstellingen, het portefeuillebeleid en de ruimtelijke kaders van Mozaïek Wonen; 
• Je bent verantwoordelijk voor het opstellen van investeringsvoorstellen, projectplannen en fasedocumenten en het voorbereiden van de besluitvorming richting het management; 
• Je organiseert en begeleidt participatietrajecten en betrekt bewoners, gemeenten en andere stakeholders actief bij de planvorming; 
• Je onderhoudt contact met gemeenten, bewoners, maatschappelijke partners, adviseurs en aannemers en zorgt voor goede afstemming tussen alle betrokken partijen; 
• Je stuurt externe procespartners aan en zorgt voor een heldere projectstructuur en duidelijke afspraken; 
• Je bewaakt de voortgang, kwaliteit, planning, budgetten en risico’s van je projecten en stuurt tijdig bij waar nodig; 
• Je zorgt voor een goede vastlegging van afspraken, analyses en projectuitgangspunten, zodat projecten soepel verlopen; 
• Je deelt kennis en ervaringen met collega’s en draagt bij aan de verdere ontwikkeling en verbetering van projectmatig werken binnen de organisatie. 

Waaraan dien je te voldoen?

Je bent een zelfstandige projectmanager die ervaring heeft met onderhouds-, renovatie- of verduurzamingsprojecten binnen de woningbouw of vastgoedsector. Je weet hoe een project zich ontwikkelt van de eerste ideeën tot de oplevering en voelt je verantwoordelijk voor een goed eindresultaat. 

Daarnaast herken je jezelf in het volgende: 

• Je hebt ervaring met het leiden van projecten binnen vastgoed, woningbouw of woningcorporaties; 
• Je bent bekend met projectontwikkeling, groot onderhoud en verduurzaming; 
• Je kunt goed plannen, organiseren en vooruitkijken; 
• Je durft beslissingen te nemen en neemt verantwoordelijkheid voor je projecten; 
• Je bent analytisch sterk en kunt de haalbaarheid van plannen goed inschatten; 
• Je bent sociaal, energiek, communicatief vaardig en weet mensen mee te krijgen; 
• Je bent proactief, kritisch en durft vragen te stellen; 
• Je werkt graag samen en weet verschillende belangen bij elkaar te brengen; 
• Je hebt ruime ervaring binnen vastgoed/woningbouw en beschikt over gedegen kennis van vastgoedrekenen, bouwprocessen, wet- en regelgeving en volkshuisvesting. 

Wat bieden wij jou?

• Een bruto maandsalaris van €4.656,- tot €6.289,- bruto per maand, gebaseerd op cao Woondiensten, schaal J en o.b.v. 36-urige werkweek;   
• Eindejaarsuitkering van 4 %;  
• Opleidingsbudget van € 900,-, vrij te besteden. Is de opleiding functie gerelateerd, dan wordt hij volledig vergoed;   
• Uitstekende pensioenregeling waarvan 2/3 wordt vergoed door de werkgever; 
• Hybride werken;  
• Het kantoor ligt op steenworp afstand van het treinstation en het OV wordt volledig vergoed. Kies je voor de auto of fiets? Dan krijg je woon-werk vergoeding;   
• Een aantrekkelijke pensioenregeling, thuiswerkvergoeding en reiskostenvergoeding;   
• Een ruim welzijnsbudget te besteden via ons vitaliteitsaanbod in Moov;  
• Een team dat voor elkaar klaarstaat en vooruit wil met elkaar.  
• Mogelijkheid tot doorstroom naar senior.  

Waar kom je te werken?

Mozaïek Wonen is een maatschappelijk gedreven woningcorporatie die zich inzet voor sterke, leefbare wijken waarin mensen zich écht thuis voelen. Een woning is voor ons meer dan een dak boven het hoofd: het is de basis om te groeien, ouder te worden en mee te doen in de samenleving. Niet het vastgoed, maar de bewoner staat centraal. Vanuit het koersplan ‘Samen werken aan sterke wijken’ zetten we ons samen met huurders, partners en collega’s in voor betaalbare, duurzame en kwalitatieve woningen, met oog voor de lange termijn. Goed en tijdig onderhoud speelt daarin een belangrijke rol: het zorgt voor veilige, comfortabele huizen en draagt direct bij aan leefbaarheid en vertrouwen in de wijk. We hebben daarbij oog voor de omgeving waarin onze huurders wonen en leven, omdat die van grote invloed is op hun welzijn en gezondheid. Zo bouwen we aan buurten met een sterk sociaal netwerk, waar bewoners elkaar weten te vinden en waar verbinding, veiligheid en leefbaarheid centraal staan. De organisatie kenmerkt zich door een open en betrokken cultuur, waarin eigenaarschap, samenwerking en lef worden gestimuleerd en waar continu wordt gewerkt aan verbetering en vernieuwing. 

Salaris

Een bruto maandsalaris van €4.656,- tot €6.289,- bruto per maand, gebaseerd op cao Woondiensten, schaal J en o.b.v. 36-urige werkweek.

Uren

36 uur in de week.