Projectleider Vastgoed

Welke uitdaging hebben we voor jou?

Hoe zorg jij ervoor dat ambitieuze vastgoedplannen werkelijkheid worden? Hoe houd jij grip op uitdagende nieuwbouw-, renovatie- en verduurzamingsprojecten en krijg jij alle betrokken partijen in beweging? Dan zoeken wij jou! Voor onze opdrachtgever Goed Wonen zoeken wij een Projectleider Vastgoed.

Als Projectleider Vastgoed bij Goed Wonen krijg jij de verantwoordelijkheid over uiteenlopende nieuwbouw- en renovatieprojecten die direct invloed hebben op het dagelijks leven van bewoners. Je bent de projectleider die zorgt dat plannen werkelijkheid worden: van de realisatiefase tot en met de nazorg. Daarbij werk je vanuit de gedachte van het koersplan van Goed Wonen: “Goed wonen door de ogen van de gemeenschap.”

Binnen Goed Wonen werk je samen met een collega Projectleider Vastgoed. Jullie vormen samen het projectleidersteam en zijn verantwoordelijk voor de realisatie van de vastgoedopgave. In deze functie ligt jouw focus voornamelijk op nieuwbouw- en ontwikkelprojecten. Jouw collega richt zich meer op renovatieprojecten. Hoewel de aandachtsgebieden verschillen, is de basis van beide rollen hetzelfde: het succesvol begeleiden van vastgoedprojecten van initiatief tot en met oplevering en nazorg. Daarom werken jullie nauw samen, ondersteunen jullie elkaar waar nodig en kunnen jullie elkaar vervangen wanneer dat nodig is. Zo zorgen jullie samen voor continuïteit, kwaliteit en voortgang binnen de projecten van Goed Wonen.

Goed Wonen staat voor een grote maatschappelijke opgave. Ze willen meters maken op de sociale bouwopgave door voldoende betaalbare en toekomstbestendige woningen te realiseren. Een mooi voorbeeld hiervan is de aankomende herontwikkeling van 82 woningen, waarbij jij als Projectleider Vastgoed een belangrijke rol speelt. Tegelijk kijkt Goed Wonen verder dan woningen alleen. Ze willen waarde toevoegen door de ogen van de gemeenschap en bijdragen aan zorgzame en vitale kernen. Als Projectleider Vastgoed zorg jij ervoor dat projecten niet alleen technisch en financieel succesvol zijn, maar ook aansluiten bij wat bewoners en de omgeving nodig hebben.

Wat ga je doen?

• Je adviseert de manager in de initiatief- en ontwerpfase over haalbaarheid, uitgangspunten en kansen binnen vastgoedprojecten en draagt bij aan de verdere ontwikkeling van projecten;
• Je leidt vastgoedprojecten vanaf de realisatiefase tot en met de nazorg en zorgt voor een succesvolle uitvoering;
• Je stuurt multidisciplinaire projectteams aan en verbindt interne en externe betrokkenen rondom gezamenlijke projectdoelen;
• Je bewaakt de planning, kwaliteit, risico’s en budgetten en stuurt actief bij waar nodig;
• Je stelt projectrapportages, fasedocumenten en besluitvormingsstukken op en zorgt voor heldere informatievoorziening;
• Je begeleidt de selectie, contractering en samenwerking met (keten)partners en bewaakt de prestaties gedurende het project;
• Je coördineert de projectadministratie, beheert het projectdossier en bewaakt financiële processen, waaronder factuurcontrole;
• Je bent verantwoordelijk voor een zorgvuldige communicatie richting bewoners en draagt bij aan draagvlak tijdens projecten;
• Je adviseert vanuit jouw expertise over nieuwbouw, renovatie, verduurzaming en innovatieve bouwoplossingen;
• Je zorgt ervoor dat vastgoedprojecten bijdragen aan de ambities van Goed Wonen op het gebied van CO₂-reductie, energieprestatie en circulariteit;
• Je signaleert kansen voor verbetering en innovatie en draagt actief bij aan de ontwikkeling van processen, ketensamenwerking en beleid;
• Je levert vanuit jouw rol een actieve bijdrage aan de realisatie van de organisatie- en afdelingsdoelstellingen en zorgt ervoor dat vastgoedprojecten bijdragen aan de bredere ambities van Goed Wonen.

Waaraan dien je te voldoen?

Jij bent een ervaren vastgoedprofessional die projecten in beweging krijgt en mensen verbindt rondom gezamenlijke doelen. Met jouw kennis van nieuwbouw, renovatie en verduurzaming breng je structuur aan in complexe vraagstukken en zorg je ervoor dat ambities worden vertaald naar concrete resultaten. Je combineert een procesgerichte aanpak met sterke communicatieve vaardigheden en weet moeiteloos te schakelen tussen bewoners, collega’s, bestuur, gemeenten, aannemers en andere partners.

Achter ieder vastgoedproject zie jij de impact op bewoners, buurten en de toekomst. Vanuit de gedachte “Goed wonen door de ogen van de gemeenschap” zorg jij ervoor dat projecten niet alleen technisch en financieel succesvol zijn, maar ook maatschappelijke waarde toevoegen. Je neemt verantwoordelijkheid, houdt overzicht en durft beslissingen te nemen wanneer dat nodig is.

Je beschikt over hbo werk- en denkniveau richting Bouwkunde of Vastgoedkunde en hebt ervaring met het realiseren van vastgoedprojecten.

Wat bieden wij jou?

• Salaris tussen € 4.633 en € 6.258 bij 36 uur (schaal J, cao Woondiensten); Per 1 september cao-verhoging € 4.656 - € 6.289
• Een jaarcontract met uitzicht op een vast dienstverband;
• Eindejaarsuitkering van 4%;
• 26 vakantiedagen;
• Loopbaanontwikkelingsbudget: € 900,- per jaar;
• Deels hybride werken is bespreekbaar;
• Laptop en telefoon van de zaak;
• Mobiliteitsregeling;
• Vitaliteit: o.a. stoelmassages en workshops.

Waar kom je te werken?

Goed Wonen Gemert is een betrokken woningcorporatie die zich dagelijks inzet voor goed, betaalbaar en toekomstbestendig wonen in de gemeente Gemert-Bakel. Met circa 28 collega’s beheren zij ruim 3.000 woningen en werken zij iedere dag aan sterke buurten en vitale kernen. Vanuit een brede blik op wonen kijkt Goed Wonen verder dan alleen stenen: het gaat om mensen, leefbaarheid en de kwaliteit van samenleven.

De organisatie staat voor een grote maatschappelijke opgave. Goed Wonen heeft de ambitie om richting 2040 maar liefst 600 nieuwe sociale huurwoningen in de dorpen binnen de gemeente Gemert-Bakel te realiseren en het bestaande woningbezit verder te verduurzamen. Samen met bewoners, gemeenten, partners en collega’s werkt Goed Wonen aan oplossingen die aansluiten bij wat de gemeenschap nodig heeft en bijdragen aan prettig wonen, nu en in de toekomst.

Werken bij Goed Wonen betekent werken in een compacte organisatie waar ruimte is voor initiatief, samenwerking en eigenaarschap. Juist door de omvang van de organisatie zijn de lijnen kort en krijg je de kans om breed betrokken te zijn. Je kijkt verder dan je eigen functie, werkt samen met verschillende disciplines en krijgt volop ruimte om jezelf te ontwikkelen. Een generalistische blik en de bereidheid om verantwoordelijkheid te nemen passen dan ook goed bij de organisatie. Zo bouw je samen met collega’s aan woningen en buurten die écht waarde toevoegen voor de gemeenschap.

Salaris

Salaris tussen € 4.633 en € 6.258 bij 36 uur (schaal J, cao Woondiensten); Per 1 september cao-verhoging € 4.656 - € 6.289

Uren

36 uur in de week.