Projectleider Planmatig Onderhoud / Technisch Beheer

Welke uitdaging hebben we voor jou?

Begeleiden, sturen, bewaken en verbinden. Dat is helemaal jouw ding. Jij komt het best tot je recht als je veel variatie in werkzaamheden en veel verantwoordelijkheid hebt. Verder ken jij het hele reilen en zeilen van woningonderhoud en heb je hierin al de nodige ervaring opgedaan. Herken jij jezelf in deze omschrijving? Dat komt dan goed uit. Want wij zoeken een projectleider planmatig onderhoud en technisch beheer.
Wil jij onderdeel worden van een gedreven team en binnen no-time van waarde zijn voor de huurders van Woongroen? Vertel ons jouw verhaal!
 

Wat ga je doen?

Als projectleider ga jij je onmisbaar maken binnen het totale onderhoudsproces. In het team Vastgoed word jij een belangrijke schakel. Dagelijks zet jij je in om het jaarplan onderhoud en woningverbeteringen te realiseren. Jij zorgt samen met het team en andere collega’s uit de organisatie dat de projecten vlekkeloos verlopen en de projectdoelstellingen worden behaald. Maakt dit jou nieuwsgierig? Hieronder vind je een overzicht van jouw werkzaamheden.

Concreet ga jij aan de slag met de volgende werkzaamheden:

• Opstellen en uitvoeren van onderhoudsplannen, inclusief aanbesteding, budgetbewaking, het goedkeuren van facturen en contractbeheer;
• Coördineren van garantiewerkzaamheden en kwaliteitscontroles om de hoogste standaard te waarborgen;
• Je voert onderhandelingen met aannemers om samen de procesmatige en financiële scherpte in onderhoudswerkzaamheden te vinden;
• Je begrijpt het belang van een goede communicatie naar huurders en naar collega’s;
• Intern overleg voeren met diverse afdelingen en extern contact onderhouden met huurders aannemers en adviseurs. Jij zorgt voor een vlotte communicatie, wat leidt tot een goede samenwerking;
• Actief bijdragen aan projectmatige samenwerking, waarbij je problemen snel identificeert en oplost;
• Verantwoordelijk voor planvorming, voorbereiding, uitvoering en nazorg van diverse onderhoudsprojecten in Zeist, De Bilt en omgeving, waaronder schilderprojecten, renovaties van badkamers, toiletten en keukens, dakrenovaties, projecten met betrekking tot brandveiligheid, bouwkundige onderzoeken, vervangen van installaties zoals CV ketels, MV boxen, rookmelders en dergelijke;
• Bewaken van de voortgang van projecten en zorgen voor overzichtelijke projectdocumentatie om de gestelde deadlines te behalen.

Benieuwd hoe jouw werkweek er uit ziet?
Bekijk dan onze weekplanner

Waaraan dien je te voldoen?

Wij zien graag dat je stevige kennis/ervaring hebt op gebied van bouwkunde, installatietechniek en bouwtechnische wet- en regelgeving op het gebied van vastgoed. Je hebt ervaring in de woningbouw en ervaring in de woningcorporatie is een pre. Deze functie vraagt een grote mate van zelfstandigheid, volhardendheid en goed kunnen plannen en organiseren. En een probleemoplossend vermogen om problemen te identificeren en op te lossen. Deze competenties zijn van belang om in deze functie goed uit de voeten te kunnen.
Daarnaast vinden we binnen Woongroen prettig samenwerken belangrijk en een bepaalde mate van verandervermogen om mee te bewegen en in te spelen op de ontwikkelingen die continu voorbij komen.
Onze kernwaarden passen jou als een warme jas. Met aandacht, proactief en met elkaar.
Verder is het fijn wanneer je in bezit bent van:

• Minimaal 3 jaar ervaring in bouwkunde/vastgoed;
• Gedegen kennis van bouwtechnische wet- en regelgeving;
• Ervaring is een soortgelijke functie bij een onderhoudsbedrijf, woningcorporatie of een bouwbedrijf is een pre;
• Sterke communicatievaardigheden;
• Je weet je wegwijs te maken in digitale systemen zoals het Office365 pakket, Tobias AX, O-Prognose, Bryder en Teams.

Wat bieden wij jou?

In ruil voor het delen van jouw talent bieden we je het volgende (op basis van 36 uur per week):

• Een salarisindicatie van minimaal € 3.552,- tot maximaal € 5.376,-;
• We bieden je in eerste instantie een contract voor bepaalde tijd aan met het uitzicht op onbepaald;
• Je krijgt 189,8 vakantie uren en de mogelijkheid om vakantie uren bij te kopen voor een goede werk-privébalans;
• Jaarlijks een geluksdag om extra op te nemen om datgene te doen wat je gelukkig maakt;
• Een eindejaarsuitkering van 2,5%;
• De mogelijkheid om 1 dag per week thuis te werken en daarbij werk je wisselend op een van onze twee kantoren in Bilthoven en Zeist. We faciliteren in jouw thuiswerkplek om deze ergonomisch in te richten. Zo heb je een thuiswerkbudget t.w.v. €600,-;
• Je mag gebruik maken van een surface/laptop die je ook kunt gebruiken voor het thuiswerken. Je ontvangt een telefoon van de zaak die je conform fair use policy ook privé kunt gebruiken;
• We vinden ontwikkeling belangrijk. Er zijn functiegerichte en organisatie brede opleidingen en je krijgt een persoonlijk opleidingsbudget t.w.v. maximaal €900,- per jaar om in te zetten voor scholing voor je loopbaan of jouw persoonlijke ontwikkeling;
• Je krijgt een persoonlijk FITTR budget dat je kunt besteden aan zaken die bijdragen aan jouw mentale en fysieke welzijn. Zo zijn er maandelijkse stoelmassages op kantoor;
• We hebben een actieve personeelsvereniging. In december kan je meedoen aan het welbekende Sinterklaasdobbelspel, lachen gegarandeerd;
• Je krijgt er ongeveer 120 collega’s bij. Hard werken, resultaten behalen en met elkaar plezier maken gaan hier hand in hand.

Dat is nog niet alles. Zo kennen we een individueel keuzebudget, waarbij je je eigen arbeidsvoorwaarden kan kiezen. Wil je een overzicht van alle arbeidsvoorwaarden? Bekijk de CAO Woondiensten.

Waar kom je te werken?

Onze klant, Woongroen, is een betrokken en betrouwbare woningcorporatie actief in de gemeenten De Bilt en Zeist. Met ruim 12.000 woningen biedt Woongroen betaalbare en duurzame huisvesting voor mensen met een bescheiden inkomen.

De organisatie werkt met lokale wijkteams die hun buurten goed kennen en zich dagelijks inzetten voor een prettige woonomgeving. Woongroen richt zich op beschikbaarheid, betaalbaarheid, duurzaamheid en leefbaarheid, met aandacht voor een goede service en persoonlijk contact met bewoners.

Met ongeveer 120 deskundige medewerkers draagt Woongroen bij aan sociale en leefbare wijken, samen met maatschappelijke partners.