Projectleider Planmatig Onderhoud / Renovatie

Welke uitdaging hebben we voor jou?

Als Projectleider Planmatig/ Renovatie bij Woningstichting Compaen zorg jij ervoor dat onderhoudsprojecten van begin tot eind soepel verlopen. Jij hebt de regie: van het eerste idee tot de financiële afronding en evaluatie. Je schakelt moeiteloos met aannemers, leveranciers en andere betrokkenen en weet snel te handelen als plannen wijzigen of zich onverwachte situaties voordoen. Daarnaast stel je het Meerjaren Onderhoudsplan (MJOP) en de bijbehorende budgetten (MJOB) op en houd je scherp in de gaten dat het werk binnen planning en budget blijft.

Je werkt projectmatig en pakt het volledige proces aan: vanaf het opstellen van een plan van aanpak, het aanvragen van offertes en het uitbesteden van projecten tot het controleren van facturen en het opstellen van heldere communicatieplan richting bewoners en externe partijen. Je onderhoudt regelmatig contact met bewoners om hen op de hoogte te houden, vragen te beantwoorden en eventuele knelpunten direct op te lossen. Tijdens de uitvoering houd jij de vinger aan de pols: jij zorgt dat alles volgens afspraak verloopt, met oog voor kwaliteit én financiën.

Binnen het team Vastgoedbeheer werk je nauw samen met de Manager Vastgoed en je collega-Projectleiders. Samen vormen jullie een sterk team dat zich inzet voor één gezamenlijke missie: het onderhoudsproces optimaliseren en de dienstverlening naar bewoners steeds verder verbeteren. Je werkt samen met vier Projectleiders en twee Adviseurs Vastgoedbeheer, waarmee je niet alleen projecten succesvol afrondt, maar ook actief bijdraagt aan de groei van het team én de organisatie.

Wat ga je doen?

Van plannen tot uitvoering: jij houdt de touwtjes stevig in handen. In deze veelzijdige rol stuur je projecten aan, bewaak je de voortgang én zorg je voor tevreden bewoners. Benieuwd hoe jouw takenpakket eruit ziet? Hieronder vind je een overzicht van jouw werkzaamheden:

Concreet ga je aan de slag met de volgende werkzaamheden:

• Onderhoudsprojecten coördineren van initiatief tot evaluatie (incl. MJOP en MJOB);
• Plannen opstellen, begrotingen maken en voortgang bewaken;
• Offertes aanvragen en de juiste partijen selecteren;
• Contact onderhouden met aannemers, leveranciers én bewoners;
• Regelmatig bewoners informeren over de planning en voortgang;
• Vragen of klachten van bewoners oppakken en oplossen;
• De kwaliteit van het uitgevoerde werk controleren;
• Budgetten strak bewaken en facturen controleren;
• Bewonerscommunicatie en het opstellen van bijbehorende brieven en het organiseren van bewonersbijeenkomsten;
• Zorgen dat projecten binnen planning en budget blijven;
• Samenwerken met collega’s binnen het vastgoedteam;
• Een actieve rol spelen in het verbeteren van processen en werkwijzen.

Wat verwachten we van jou?

Begeleiden, sturen, bewaken en verbinden. Dat is precies waar jij in uitblinkt. Jij hebt overzicht, neemt verantwoordelijkheid en weet anderen op een natuurlijke manier mee te krijgen in de plannen. Of je nu met een bewoner aan tafel zit of met een aannemer de planning doorneemt, jij spreekt de juiste taal, weet wat er moet gebeuren en regelt het.

Je signaleert, anticipeert en stuurt bij waar nodig. Dankzij jouw analytisch vermogen zie jij verbanden die anderen missen. En met jouw daadkracht en communicatieve flair weet je anderen daarin mee te nemen. Je bent kritisch op de inhoud, maar altijd met respect voor de relatie. Je durft jouw visie uit te spreken, komt met slimme ideeën en voelt goed aan wat er speelt, zowel op de werkvloer als bij bewoners. Je stuurt op resultaat, maar hebt oog voor de mens. Je weet dat vastgoed onderhoud draait om meer dan techniek: het draait om bewoners prettig laten wonen.

• Minimaal hbo-werk- en denkniveau;
• Minimaal 5 jaar ervaring in planmatig onderhoud, huisvesting of vastgoedbeheer;
• Bouwkundige kennis en inzicht in onderhoudsprocessen;
• Aantoonbare ervaring met projectmatig werken;
• Affiniteit met het aansturen van multidisciplinaire teams.

Wat bieden wij jou?

• Een uitstekend salaris tussen de €4.490 – €6.065 bruto per maand o.b.v. een 36-urige werkweek (schaal J, Cao Woondiensten); 
• 26 vakantiedagen;
• Laptop, telefoon, eindejaarsgratificatie en reiskostenvergoeding;
• Thuiswerkmogelijkheden en thuiswerkvergoeding.

Waar kom je te werken?

Woningstichting Compaen is een betrokken woningcorporatie die actief is in Helmond en Mierlo, met circa 35 enthousiaste medewerkers die verantwoordelijk zijn voor het beheer van ongeveer 3.500 woningen. De missie is duidelijk: een passend en betaalbaar thuis bieden aan mensen die dat nodig hebben. Naast het beheer van woningen wordt er ingezet op het creëren van leefbare, duurzame en inclusieve wijken.

Wat Woningstichting Compaen uniek maakt, is de nauwe samenwerking met huurders, gemeenten en andere partners om de uitdagingen van deze tijd aan te pakken, zoals betaalbaarheid, zorgbehoeften en het bevorderen van sociale samenhang. De werkwijze is open en transparant, met korte lijnen en veel onderlinge betrokkenheid. Eerlijkheid, wendbaarheid en gedrevenheid staan centraal in alle activiteiten, met als doel het creëren van een fijn thuis en het maken van impact voor de toekomst.

Salaris

salaris tussen de €4.490 – €6.065 bruto per maand o.b.v. een 36-urige werkweek (schaal J, Cao Woondiensten)

Uren

36 uur per week