Projectleider Planmatig Onderhoud (medior)

Welke uitdaging hebben we voor jou?

Schakel jij eenvoudig tussen verschillende onderhoudsprojecten? En weet jij als ervaren projectleider de kwaliteit van woningen te verbeteren en op het juiste niveau te houden? Dan zoeken wij jou! Voor onze opdrachtgever Mozaïek Wonen zoeken wij een Projectleider Planmatig Onderhoud.

Huizen die niet worden onderhouden gaan achteruit. Onze opdrachtgever Mozaïek Wonen snapt dit als geen ander en besteedt daarom veel aandacht aan het onderhoud en het verduurzamen van de woningen. Als projectleider PO coördineer en bewaak jij zelfstandig planmatige onderhoudsprojecten. Je vertaalt het jaarplan naar concrete projecten en je stuurt tijdens de uitvoering van de projecten op kwaliteit, planning en het budget. Daarnaast zorg je voor een uitstekende projectadministratie en speel je een centrale rol in de communicatie met bewoners en partners. Ook lever je een actieve bijdrage aan de MJOP en geef voorstellen aan het management ter verbetering van onderhoudsbeleid rondom woningverbetering.

Ben jij toe aan een nieuwe stap in jouw carrière? Gun jezelf deze kans! Vertel ons jouw verhaal, dan vertellen wij die van ons.

Wat ga je doen?

• Het coördineren van de werkvoorbereiding en zorgen dat aan alle voorwaarden is voldaan om projecten succesvol te starten en uit te voeren;
• Het opstellen en bewaken van projectbegrotingen, het maken van berekeningen en het analyseren en beheersen van risico’s;
• Het plannen en organiseren van complexe onderhoudsactiviteiten en woningverbeteringen, waarbij je continu het overzicht bewaart;
• Het verzamelen en analyseren van gegevens over de technische staat van het vastgoed en deze vertalen naar onderhoudsbehoeften en uitvoeringsplannen;
• Het bijdragen aan het opstellen en uitvoeren van onderhoudsbeleid en (meerjaren)plannen, inclusief rapportages over kwaliteit, voortgang en kosten;
• Het zelfstandig aanbesteden en inkopen van onderhoudsprojecten, het beoordelen van offertes en het selecteren van samenwerkingspartners;
• Het organiseren en begeleiden van project overleggen, afstemming zoeken met bewonerscommissies, huurdersorganisaties en zorgdragen voor heldere communicatie tussen alle betrokken partijen;
• Het aansturen van interne en externe projectteamleden en zorgen voor een effectieve samenwerking binnen het projectteam;
• Het voeren van overleg met leveranciers en het bewaken van de uitvoering van contractafspraken;
• Kennis van relevante wet- en regelgeving en je houdt de laatste ontwikkelingen bij op het gebied van onderhoud.

Waaraan dien je te voldoen?

Voor deze functie zoeken we een ervaren projectleider die volledig zelfstandig onderhoudsprojecten in goede banen leidt. Je bent communicatief ijzersterk en jij weet met jouw proactieve mindset complexe uitdagingen tot een succesvol resultaat te brengen. Door jouw ervaring en positief-kritische blik op het uitvoeren van onderhoudsprojecten, draag je (on)gevraagd nieuwe inzichten en oplossingen aan die bijdragen aan het projectresultaat en de organisatiedoelstellingen.

Voor deze functie vragen wij hbo werk- en denkniveau, aangevuld met een afgeronde bouwkundige opleiding. Daarnaast zoeken wij iemand die uitblinkt in bewonerscommunicatie en zich bewust is van het grote belang van effectief stakeholdermanagement. Tot slot ben jij voldoende bekend met inspectie- en begrotingstechnieken, digitaal sterk en op de hoogte van de laatste wet- en regelgeving. 

Wat bieden wij jou?

• Een bruto maandsalaris van € 4.366,- en € 5.897,-, gebaseerd op cao Woondiensten, schaal J en o.b.v. een 36-urige werkweek;
• Een eindejaarsuitkering van 4%;
• Een opleidingsbudget van € 900,-, vrij te besteden. Is de opleiding functie gerelateerd, dan wordt hij volledig vergoed;
• Uitstekende pensioenregeling waarvan 2/3 wordt vergoed door de werkgever;
• Hybride werken; 
• Mogelijkheid 4 x 9 uur werken;
• Goed bereikbaar kantoor dat ligt op steenworp afstand van het treinstation en het OV wordt volledig vergoed. Kies je voor de auto of fiets? Dan krijg je woon-werk vergoeding;
• Een aantrekkelijke thuiswerkvergoeding en reiskostenvergoeding; 
• Een welzijnsbudget vrij te besteden aan activiteiten die het welzijn positief beïnvloeden;
• Vrijheid om een diversiteit van projecten zelfstandig uit te voeren;

Waar kom je te werken?

Mozaïek Wonen is een maatschappelijk gedreven woningcorporatie die zich inzet voor sterke, leefbare wijken waarin mensen zich écht thuis voelen. Een woning is voor ons meer dan een dak boven het hoofd: het is de basis om te groeien, ouder te worden en mee te doen in de samenleving. Niet het vastgoed, maar de bewoner staat centraal. Vanuit het koersplan ‘Samen werken aan sterke wijken’ zetten we ons samen met huurders, partners en collega’s in voor betaalbare, duurzame en kwalitatieve woningen, met oog voor de lange termijn. Goed en tijdig onderhoud speelt daarin een belangrijke rol: het zorgt voor veilige, comfortabele huizen en draagt direct bij aan leefbaarheid en vertrouwen in de wijk. We hebben daarbij oog voor de omgeving waarin onze huurders wonen en leven, omdat die van grote invloed is op hun welzijn en gezondheid. Zo bouwen we aan buurten met een sterk sociaal netwerk, waar bewoners elkaar weten te vinden en waar verbinding, veiligheid en leefbaarheid centraal staan. De organisatie kenmerkt zich door een open en betrokken cultuur, waarin eigenaarschap, samenwerking en lef worden gestimuleerd en waar continu wordt gewerkt aan verbetering en vernieuwing.

Salaris

Een bruto maandsalaris van € 4.366,- en € 5.897,-, gebaseerd op cao Woondiensten, schaal J en o.b.v. een 36-urige werkweek.

Uren

36 uur in de week.