Procesleider Planmatig Onderhoud

Welke uitdaging hebben we voor jou?

Zie jij hoe grote onderhouds- en renovatieprojecten succesvol landen bij bewoners én organisatie? Werk je op hbo+ niveau en kun je meerdere projecten tegelijk aansturen, waarbij je de regie houdt tot aan de uitvoering? Dan zoeken wij jou.

Zie jij hoe grote onderhouds- en renovatieprojecten zo georganiseerd worden dat ze voorspelbaar, zorgvuldig en bewonersgericht verlopen? Ben jij iemand die structuur brengt in dynamiek, scherp stuurt op afspraken en moeiteloos schakelt tussen meerdere projecten die tegelijk in verschillende fases zitten? En voel jij je thuis in een rol waarin regie, samenwerking en maatschappelijke impact samenkomen? Dan zoeken wij jou. Voor onze opdrachtgever Poort6 zoeken wij een Procesleider Planmatig Onderhoud.

Bij Poort6 werk je aan meer dan projecten. Je werkt aan buurten, leefbaarheid en toekomstbestendige woningen. In deze nieuwe rol organiseer en regisseer jij het proces rondom grote onderhouds- en renovatieopgaven en PO-plus projecten. Je werkt binnen de kaders van het MJOP en vertaalt deze naar uitvoerbare en goed afgestemde projectopgaven. Het zwaartepunt ligt op het analyseren, voorbereiden en regisseren van deze opgaven, vaak in samenwerking met RGS-partners en met een meerjarig perspectief. Je werkt op hbo+ niveau, onderbouwd met een relevante opleiding en of ruime ervaring in bouw en installatietechniek. Je beweegt je continu tussen inventarisatie, scenario-ontwikkeling, begroting en voorbereiding op uitvoering. Omdat deze trajecten voor meerdere projecten tegelijk over meerdere jaren door elkaar lopen, vraagt dit om overzicht, scherpte en regie. Jij zorgt ervoor dat plannen niet alleen kloppen op papier, maar ook in de praktijk voorspelbaar en beheersbaar worden uitgevoerd.

Je hebt een belangrijke regierol in een dynamische omgeving met een stevige projectdruk: ongeveer 50 projecten per jaar. Dat vraagt om overzicht, prioritering en strak organiseren van samenwerking. Je beweegt je tussen beleid, uitvoering en externe partners en zorgt dat alle betrokken partijen, intern én extern, op het juiste moment de juiste keuzes maken. Daarbij is de assetmanager een belangrijke interne samenwerkingspartner.

Binnen Poort6 werk je volgens het principe #WIJ: samen verantwoordelijk, samen sterker. Jij bent de regisseur die zorgt dat samenwerking ook echt werkt in de praktijk. Je bewaakt niet alleen planning en kaders, maar ook de balans tussen technische haalbaarheid, wettelijke eisen en het belang van bewoners. Je voelt je thuis in een brede doelgroepcontext: van bewoners en aannemers tot interne beleids- en uitvoeringsteams. Jij weet deze werelden met elkaar te verbinden.

Wat ga je doen?

• Je coördineert en regisseert (complexe) onderhoudsprojecten van voortraject tot oplevering, waarbij de nadruk op de voorbereiding ligt;
• Je brengt interne en externe partijen samen en zorgt voor één integraal projectproces;
• Je bewaakt samenhang tussen beleid, uitvoering, techniek en bewonersbelang;
• Je schakelt waar nodig adviseurs in en bent voor hen het aanspreekpunt en opdrachtgever;
• Je organiseert besluitvorming aan de voorkant en zorgt voor duidelijke scenario’s en keuzes;
• Je borgt dat projecten worden uitgevoerd binnen afgesproken kaders, doelen en kwaliteitseisen;
• Je stuurt op bewonerswaarde, voorspelbaarheid en samenwerking binnen RGS;
• Je bewaakt en ontwikkelt kaders, standaarden en spelregels voor uitvoering en samenwerking;
• Je toetst of wettelijke, technische, duurzame en sociale kaders worden nageleefd;
• Je signaleert risico’s in planning, kwaliteit, kosten en uitvoerbaarheid en escaleert waar nodig;
• Je werkt scenario’s uit en adviseert teamleider of MT over keuzes en beheersmaatregelen;
• Je beoordeelt plannen van aanpak, offertes en rapporten;
• Je stuurt op uitvoering en toetst resultaten achteraf;
• Je analyseert projectinformatie en vertaalt dit naar trends, inzichten en verbeteringen;
• Je rapporteert door middel van voortgangsrapportages aan de teamleider;
• Je levert input voor rapportages richting teamleider en MT op basis van projectoverstijgende inzichten;
• Je werkt nauw samen in de regiedriehoek (procesleider – kwaliteitsadviseur – bedrijfsbureau).

Waaraan dien je te voldoen?

Jij bent iemand die overzicht brengt in complexe situaties en daarin moeiteloos schakelt tussen mensen, belangen en projecten. Met jouw analytisch vermogen zie je snel waar processen vastlopen of beter kunnen en je durft daarop te sturen. Je bent een natuurlijke regisseur die structuur aanbrengt zonder de samenwerking te verliezen. Je voelt goed aan wat er speelt in de organisatie en bij partners en weet hoe je partijen bij elkaar brengt richting één gezamenlijk resultaat.

Je hebt ervaring met onderhoudsprojecten of ketensamenwerking binnen vastgoed, bij voorkeur in een omgeving met veel stakeholders en bewonersimpact. Je bent gewend om over langere tijd aan grotere onderhouds- en renovatieopgaven te werken en schakelt soepel tussen meerdere projecten die tegelijk lopen. Daarbij houd je regie tot aan de voorbereiding van de uitvoering en zorg je voor een goede overdracht. Je hebt hbo+ werk- en denkniveau en een relevante opleiding en of ruime ervaring in bouw en installatietechniek. Ervaring met RGS is een pré, maar belangrijker is dat je het principe snel eigen maakt.

Je bent sterk in het maken van afwegingen, het bewaken van kaders en het sturen op risico’s, zonder de menselijke maat uit het oog te verliezen. Je weet wanneer je moet versnellen, vertragen of escaleren.

Je voelt je thuis in een omgeving waar geen dag hetzelfde is, waar je meerdere projecten tegelijk draait en waar jouw werk direct invloed heeft op bewoners en de stad.

Jij bent degene die verbindt, richting geeft en zorgt dat complexe opgaven ook echt worden gerealiseerd.

Wat bieden wij jou?

• Een bruto maandsalaris van €5.097,- tot €6.890,- bruto per maand, gebaseerd op cao Woondiensten, schaal K en o.b.v. 36-urige werkweek;
• Eindejaarsuitkering van 4 %;
• Opleidingsbudget van € 900,-, vrij te besteden. Is de opleiding functie gerelateerd, dan wordt hij volledig vergoed;
• Uitstekende pensioenregeling;
• Hybride werken is in overleg mogelijk;
• Een werkweek van 4x9 uur is bespreekbaar; · Thuiswerkvergoeding en reiskostenvergoeding;
• Het kantoor ligt fietsafstand van jouw wijken, dus je kunt alles op de fiets bezoeken; · Een gezondheidsbudget van €150,- o.b.v. een fulltime dienstverband;
• Je komt terecht in een hecht team binnen een ons-kent-ons cultuur en waarin iedereen voor elkaar klaarstaat.

Waar kom je te werken?

Poort6 is een woningcorporatie in het hart van Gorinchem waar zo’n 70 collega’s dagelijks werken aan prettig, veilig en betaalbaar wonen. Alles draait hier om verbinding: met huurders, partners in de stad en met elkaar. Vanuit de koers #WIJ, de wil om te verbinden, maken ze samen keuzes en zoeken ze elkaar actief op. Ze laten elkaar niet los totdat er een concrete oplossing of perspectief is voor de opgave die er ligt. Zo bouwen ze samen aan leefbare wijken, sterke buurten en een organisatie die dichtbij bewoners staat en echt verschil maakt.

Salaris

Een bruto maandsalaris van €5.097,- tot €6.890,- bruto per maand, gebaseerd op cao Woondiensten, schaal K.

Uren

36 uur per week.