Ontwikkelmanager

Welke uitdaging hebben we voor jou?

Wil jij werken bij de grootste ontwikkelaar van studentenhuisvesting in zes grote studentensteden? Wil jij meebouwen aan de toekomst van studentenhuisvesting en een belangrijk onderdeel zijn in toonaangevende nieuwbouwprojecten die echt het verschil maken voor duizenden studenten? Dit is jouw kans! Wij zoeken voor Stichting Studenten Huisvesting SSH een ervaren Ontwikkelmanager die met hen mee gaat bouwen aan circa. 7000 nieuwe woningen. Pak jij deze uitdaging aan!

Bij SSH ga je aan de slag bij de grootste ontwikkelaar binnen de woningcorporatiesector, met een duidelijke en ambitieuze missie: het acquireren en ontwikkelen van maar liefst 5.000-7000 nieuwe studentenwoningen in de komende jaren. SSH ontwikkelt op risico en investeert in de steden als Utrecht, Rotterdam, Eindhoven, Groningen en ook Zwolle en Tilburg. Dat betekent niet alleen veel nieuwe projecten, maar vooral veel kansen voor jou om impact te maken. Jij staat aan de basis van deze ontwikkelingen. Je ziet kansen in de markt, legt actief contact met gemeenten en stakeholders en weet projecten daadwerkelijk van de grond te krijgen. Van de eerste acquisitiegesprekken, haalbaarheidsstudie tot de uiteindelijke realisatie.

Je werkt aan toonaangevende grote projecten binnen stedelijk gebied. Denk aan projecten zoals High Five op het Utrecht Science Park (940 studio’s) en besef dat jij aan de volgende generatie van dit soort ontwikkelingen meebouwt. Met voldoende mogelijkheden en middelen, een sterke organisatie en een cultuur waarin samenwerking centraal staat, krijg jij alles wat je nodig hebt om succesvol te zijn in toekomstige projecten.

Hier liggen geen kleine opgaven op je te wachten, maar uitdagende projecten waarin jij een sleutelrol speelt in nieuwe projecten. Dit is jouw kans om zichtbaar impact te maken en mee te bouwen aan de toekomst van studentenhuisvesting.

Wat ga je doen?

Als Ontwikkelmanager ben je verantwoordelijk voor het volledige ontwikkeltraject van nieuwbouwprojecten. Je werkt aan complexe studentenhuisvestingsvraagstukken en zorgt dat projecten soepel van initiatie naar realisatie gaan. Je krijgt veel vrijheid en verantwoordelijkheid om projecten zelfstandig op te pakken en succesvol af te ronden.

Concreet ga je aan de slag met de volgende werkzaamheden:

• Kansen signaleren voor nieuwe studentenhuisvesting in stedelijke gebieden;
• Ontwikkeltrajecten initiëren en begeleiden van haalbaarheid tot realisatie in project en ontwerpteams;
• Acquisities uitvoeren en onderhandelingen voeren met stakeholders;
• Actief lobbyen en relaties onderhouden met gemeenten;
• Zelf aannemers selecteren en contracten opstellen;
• Projecten realiseren uit de pijplijn d.m.v. eigen ontwikkelingen of turn-key aankopen;
• Samenwerken met interne afdelingen zoals Wonen, Finance en Juridische Zaken en het indienen en ophalen van budget d.m.v.. investeringsvoorstellen bij MT en RvC; 
• De voortgang bewaken op planning, budget en kwaliteit;
• Sterke en duurzame relaties opbouwen en onderhouden met stakeholders;
• Bijdragen aan de groeiambitie van 5.000 nieuwe studentenwoningen;
• De maatschappelijke impact van projecten zichtbaar maken en vergroten.

Waaraan dien je te voldoen?

Jij bent een ervaren ontwikkelaar die precies weet hoe vastgoedprojecten tot stand komen. Met jouw kennis en ervaring in ontwikkeltrajecten binnen huisvesting weet je hoe je projecten succesvol van idee naar realisatie brengt. Jij bent sterk in het leggen van contacten en weet als geen ander hoe je effectief samenwerkt en lobbyt met gemeenten, een cruciale stakeholder in jouw werk.

Je bent open, hands-on, hardwerkend en flexibel. Een echte people manager die zich moeiteloos beweegt binnen verschillende stakeholdergroepen en zich daarin krachtig weet te manifesteren. Je bent zelfstandig, communiceert helder, schakelt snel en weet anderen mee te nemen in jouw visie. Je werkt vanuit de overtuiging dat je samen verder komt: je deelt kennis, helpt collega’s en bouwt aan sterke samenwerkingen. Met jouw analytisch vermogen en scherpe blik zie je kansen en weet je deze te verzilveren. Je kiest bewust voor de stap naar een woningcorporatie, omdat je wilt bijdragen aan maatschappelijke impact en het verschil wilt maken in studentenhuisvesting. Kortom: jij bent onmisbaar in het realiseren van de ambities van SSH.

Verder heb jij:

• een afgeronde hbo- of wo-opleiding, bij voorkeur in vastgoed, bouwkunde, architectuur, bouwtechnische bedrijfskunde, planologie of ruimtelijke ordening;
• 3–5 jaar ervaring in vastgoedontwikkeling en acquisitie; meer ervaring is altijd een pre;
• ervaring aan de commerciële beleggerszijde is zeer welkom, zeker wanneer je bewust de overstap wilt maken naar een maatschappelijke organisatie;
• affiniteit met maatschappelijke doelen en studentenhuisvesting.

Wat bieden wij jou?

Ontdek de voordelen van het werken bij de SSH:

• Een jaarcontract van 36 uur met de intentie deze te verlengen naar onbepaalde tijd;
• Een bruto maandsalaris tussen € 5.498,- en € 7.638,- op basis van 36 uur per week, conform schaal L van de cao Woondiensten en afhankelijk van opleiding en ervaring. Voor een senior profiel is inschaling in schaal M mogelijk, met een bruto maandsalaris tussen € 5.998,- en € 8.573,-.
• 25 vakantiedagen;
• 4% eindejaarsuitkering;
• 8% vakantietoeslag;
• Reiskostenvergoeding of mobiliteitskaart;
• 2/3 pensioenopbouw wordt vergoed door de werkgever;
• Laptop en mobiele telefoon;
• Een thuiswerkvergoeding en internetvergoeding;
• Een persoonlijk opleidingsbudget van € 900,- per jaar dat je zelf kan inzetten om je verder te ontwikkelen;
• De personeelsvereniging zorgt ervoor dat er altijd iets te vieren valt! Van paintballsessies tot gezellige barbecues en van een paar dagen weg naar de sneeuw tot aan de drukbezochte bierproeverijen!
• En misschien wel het belangrijkste: de kans om bij te dragen aan fijn wonen voor duizenden studenten en jongeren in Nederland.

Waar kom je te werken?

De SSH is een woningcorporatie gericht op studenten en richt zich primair op de ontwikkeling van woningen (liefst kamers maar soms ook studio’s) voor zowel studenten in grote steden als Utrecht, Rotterdam, Eindhoven en Groningen. We hebben alle disciplines onder één dak: van acquireren, ontwikkelen en realiseren, tot beheren en exploiteren. Wij zijn kortom een ontwikkelende belegger, maar wel eentje met een maatschappelijke taak en een sociaal karakter.

Als Ontwikkelmanager draag jij direct bij aan het acquireren en realiseren van toekomstbestendige studentenhuisvesting. Jij ziet kansen, sluit deals en begeleidt projecten van A tot Z. Zo maak je impact op het leven van duizenden studenten én op de stad van morgen.

Je komt te werken op de afdeling Acquisitie & Ontwikkeling, een ambitieus en gedreven team dat zich richt op het realiseren van 5.000–7.000 nieuwe studenteneenheden. We ontwikkelen zelf én kopen turnkey aan. Binnen het team heerst een ondernemende sfeer waarin ruimte is voor initiatief, samenwerking en groei.

Salaris

Een bruto maandsalaris tussen € 5.498,- en € 7.638,- op basis van 36 uur per week, conform schaal L van de cao Woondiensten en afhankelijk van opleiding en ervaring. Voor een senior profiel is inschaling in schaal M mogelijk, met een bruto maandsalaris tussen € 5.998,- en € 8.573,-.

Uren

36 uur in de week.