Medewerker Vastgoed

Welke uitdaging hebben we voor jou?

Ben jij die bouwkundige die graag puzzelt met data, beleid en vastgoed? Word jij enthousiast van systemen die kloppen, onderhoud dat vooruitkijkt en vastgoed dat steeds slimmer wordt beheerd? En lijkt het je gaaf om een nieuwe functie helemaal vorm te geven? Dan hebben wij een mooie uitdaging voor jou!

Als Medewerker Vastgoed stap je in een rol die nog niet eerder heeft bestaan binnen onze opdrachtgever Lek & Waard Wonen. Je krijgt de ruimte om processen te verbeteren, structuur aan te brengen en mooie resultaten te boeken. Want zonder betrouwbare data, actuele tekeningen, doordachte onderhoudsplannen en scherpe contracten kan Lek & Waard Wonen zijn belangrijkste missie: betaalbare en veilige woningen bieden, simpelweg niet waarmaken.

Jij zorgt dat vastgoeddata klopt, dat vastgoedbeleid stevig staat en dat collega’s blind kunnen vertrouwen op jouw analyses. Je ondersteunt bij assetmanagement, ontwikkelt beleid, bewaakt contracten en bouwt aan een toekomstbestendige vastgoedadministratie. Je bent de verbindende schakel tussen Wonen, Vastgoed en Projectontwikkeling. Jij bent een professional die zowel in details als in processen denkt.

Klaar voor een nieuwe uitdaging? Deze functie is perfect voor een starter met bouwkundige basis of iemand met enkele jaren ervaring in vastgoedbeheer. Bij Lek & Waard Wonen kun je bouwen, verbeteren en vooruitkijken.

Wat ga je doen?

In deze veelzijdige functie zorg jij dat de vastgoeddata, onderhoudsplannen en beleidsdocumenten altijd actueel, betrouwbaar en toekomstgericht zijn. Je werkt nauw samen met collega’s van Vastgoed, Wonen en Strategie.

Concreet ga je aan de slag met de volgende werkzaamheden:

• Beheren en bewaken van vastgoeddata (WWS, WOZ, labels, oppervlaktes, installaties, waarderingen);
• Opstellen van de meerjarenonderhoudsbegroting en -planning met de opzichter PO;
• Bijhouden van objectadministratie, cartotheek, plattegronden, tekeningen en revisiebeheer;
• Verwerken van vastgoedgegevens in systemen zoals Dynamic Empire en Ibis-Main;
• Opstellen van managementrapportages en ondersteuning bij dPi/dVi;
• Afhandelen van ZAV-aanvragen en energielabelaanvragen;
• Contractbeheer van onderhouds- en servicecontracten (liften, schoonmaak, installaties, veiligheid);
• Uitvoeren van interne audits op onderhoudsprocessen en contractafspraken;
• Bewaken van wettelijke veiligheidsvoorschriften (asbest, legionella, brandveiligheid);
• Ondersteunen bij assetmanagement en portefeuilleplanning;
• Vertalen van ontwikkelingen naar tactische en strategische maatregelen voor vastgoedbeheer;
• Meewerken aan beleidsontwikkeling op het gebied van wonen, onderhoud, huur en duurzaamheid.

Waaraan dien je te voldoen?

Je bent een professional met een bouwkundige basis die daarnaast sterk is in data, digitale systemen en technische processen. Je voelt je als een vis in het water in een rol waar alles samenkomt: informatie, analyses, collega’s en huurders. Met jouw analytische blik en procesoverzicht adviseer je proactief op basis van feiten. Je communiceert duidelijk, werkt klantgericht en weet prioriteiten soepel te managen.

Planmatig werken, coördineren en schakelen tussen verschillende taken gaan je moeiteloos af. Je beschikt over hbo-werkdenkniveau (minimaal mbo4) en hebt kennis van assetmanagement, onderhoudsbegrotingen, portefeuillestrategie en relevante wet- en regelgeving. Dankzij jouw bouwkundig inzicht en digitale vaardigheden word jij een onmisbare kracht binnen het vastgoedteam.

Wat bieden wij jou?

• Een moderne en open organisatie gericht op groei en in transitie;  
• Een stimulerende werkomgeving, waar veel ruimte is voor eigen initiatief;  
• Een jaarcontract met een salaris tussen de € 3.978,- - € 5.017,- bruto per maand o.b.v. een 36-urige werkweek (schaal H, Cao Woondiensten);  
• Eindejaarsuitkering van 4%;
• Een functie voor 32 tot 36 uur; 
• Flexibiliteit in werkuren; 4x9 uur in de week werken is in overleg mogelijk; 
• Een beloningsmethodiek die kan oplopen tot maximaal één maandsalaris per jaar;  
• Een opleidingsbudget t.w.v. € 900 vrij te besteden. Opleidingen functie-gerelateerd worden kosteloos vergoed;  
• Een prettige werkcultuur, medewerkers die zijn betrokken en zijn bereid zijn om elkaar te helpen;  
• De mogelijkheid tot hybride werken;  
• Een uitstekende pensioenregeling.  ​​​​​​​

Waar kom je te werken?

Onze opdrachtgever Lek en Waard Wonen is een maatschappelijk betrokken, initiatiefrijke en sociale woningcorporatie. Ze verhuren en beheren circa 2.450 woningen en ca. 200 overige vastgoedeenheden in de regio Rotterdam. In de komende jaren blijft de corporatie zich primair richten op de kernen in die regio. Dit vanuit de overtuiging: Samen Bouwen aan Vertrouwd Wonen. Binnen de taakstelling gaat de corporatie de komende jaren op weg naar een passende woningvoorraad voor de bewoners.

In overleg met de huurdersstichting worden woonvraagstukken opgepakt en belangrijke aandachtspunten voor de huurders besproken. Mede daardoor kan de organisatie binnen de gemeenschap het verschil maken. De organisatie is financieel gezond en heeft een investeringsopgave voor nieuwbouw. De organisatie kent korte lijnen, medewerkers hebben aandacht voor elkaar. Ze zijn betrokken bij de corporatie, staan in open verbinding met de omgeving en pakken relevante signalen van bewoners en stakeholders op. Medewerkers zijn aanspreekbaar en werken ook aan hun eigen ontwikkeling van professionaliteit. Lek en Waard streeft naar een in alle opzichten gezonde ontwikkelingsgerichte organisatie en investeert daar ook in zodat medewerkers kunnen blijven inspelen op de diverse en steeds complexer wordende vraagstukken.

Lek en Waard Wonen heeft kort geleden bekend gemaakt een verkenning te starten naar de mogelijkheid van fusie met de corporaties Tablis (Sliedrecht) en Rhiant (Hendrik Ido Ambacht). De uitkomst van deze verkenning wordt volgende zomer verwacht. De fusie zou dan juli 2027 kunnen in gaan.

Salaris

€ 3.978,- - € 5.017,- bruto per maand

Uren

32 tot 36 uur