Kwaliteitsmedewerker Dagelijks Onderhoud

Welke uitdaging hebben we voor jou?

Ben jij technisch en bouwkundig onderlegd op mbo+ niveau en wil je dagelijks bijdragen aan de kwaliteit van woningen? Werk je graag uitvoerend en ondersteunend in het dagelijks onderhoud en schakel je soepel met aannemers? Dan zijn wij op zoek naar jou.

Sta jij stevig in je schoenen en zorg jij dat afspraken niet alleen gemaakt, maar ook nagekomen worden? Dan zijn wij op zoek naar jou. Voor onze opdrachtgever Poort6 zoeken wij een Kwaliteitsmedewerker Dagelijks Onderhoud. In deze rol werk je dicht op de uitvoering, schakel je dagelijks met aannemers en collega’s en ondersteun je in het soepel laten verlopen van onderhoudswerkzaamheden, waarbij je verantwoordelijkheid neemt voor de kwaliteit. Met jouw technische of bouwkundige achtergrond op mbo+ niveau, of ervaring bijvoorbeeld binnen de installatietechniek, draag je bij aan het goed onderhouden van woningen en heb je het organisatorisch vermogen om werkprocessen praktisch in te richten, te borgen en waar mogelijk te verbeteren.

Bij Poort6 werk je niet alleen aan woningen. Je werkt aan buurten, gemeenschappen, aan leefbaarheid en aan een fijn en passend thuis voor bewoners. Als Kwaliteitsmedewerker Dagelijks Onderhoud ben jij daarin een onmisbare schakel. Jij staat midden in de wijk, weet wat er speelt en vertaalt signalen van bewoners en collega’s naar concrete acties in onderhoud en verbetering. Je bent niet iemand die afwacht. Jij stapt naar voren, neemt eigenaarschap en zorgt dat afspraken worden nagekomen. Of je nu een woning inspecteert, een aannemer spreekt of een bewoner te woord staat: jij brengt rust en duidelijkheid. Daarbij kijk je verder dan alleen de technische staat. Je begrijpt dat jouw werk direct invloed heeft op hoe mensen wonen en leven.

Binnen Poort6 werk je volgens het principe #WIJ: samen verantwoordelijk, samen sterker. Jij bent veel meer dan een kwaliteitscontroleur. Jij bent degene die het gesprek voert, de regie pakt en ervoor zorgt dat samenwerking ook echt resultaat oplevert. Je werkt wijkgericht, wat betekent dat je samen met collega’s uit verschillende disciplines verantwoordelijk bent voor één gebied. Je bent een stevige en gelijkwaardige gesprekspartner, intern én extern, binnen Resultaat Gericht Samenwerken (RGS). Je spart veel met projectleiders, kwaliteitsadviseurs en assetmanagers. Je trekt samen op om de kwaliteit van het vastgoed naar een hoger niveau te tillen, waarbij je niet alles zelf doet, maar juist stuurt op kwaliteit, afspraken en resultaat.

Wat ga je doen?

• Je voert kwaliteitscontroles, inspecties en analyses uit bij reparatieverzoeken en complexe klachten;
• Je beoordeelt de staat van woningen en zet waar nodig acties uit richting onderhoudspartijen;
• Je bewaakt de kwaliteit bij verhuizingen en woningverbeteringen;
• Je beoordeelt en handelt aanvragen af voor ZAV-, WMO- en geriefsverbeteringen en voert hier inspecties op uit;
• Je levert input voor het basiskwaliteitsniveau, het mutatiebeleid, reparatiebeleid en de meerjarenonderhoudsbegroting (MJOP);
• Je vertaalt signalen uit de praktijk naar verbeteringen in beleid en onderhoudsstrategieën;
• Je signaleert technische en sociale vraagstukken in de wijk en zet deze door binnen het wijkteam of naar interne en externe partners;
• Je draagt bij aan leefbare, betaalbare en toekomstbestendige wijken vanuit technisch perspectief;
• Je bent coördinator en schakel bij calamiteiten en schakelt met leveranciers en verzekeraars;
• Je werkt nauw samen met collega’s en deelt actief jouw technische kennis binnen het team;
• Je ondersteunt collega’s bij het beoordelen van minder complexe situaties in onderhoud en verhuizingen;
• Je zorgt voor een zorgvuldige administratie, registratie en rapportage binnen het reparatie- en mutatieproces.

Waaraan dien je te voldoen?

Jij bent degene die kwaliteit zichtbaar maakt in de praktijk en ervoor zorgt dat afspraken ook echt worden nagekomen. Met jouw scherpe blik zie je direct wat goed gaat en waar bijsturing nodig is in de uitvoering van dagelijks onderhoud.

Je werkt dicht op de uitvoering en bent veel aanwezig in de wijk en op de bouwplaats. Je schakelt snel tussen bewoners, aannemers en collega’s en zorgt dat werkzaamheden volgens afspraak, veilig en netjes worden uitgevoerd. Jij bent degene die de voortgang bewaakt, controles uitvoert en direct bijstuurt waar nodig. Je bent een belangrijke schakel in de dagelijkse uitvoering van RGS-afspraken. Je signaleert afwijkingen, handelt praktische vraagstukken af en zorgt dat bewoners goed geïnformeerd zijn over werkzaamheden. Daarbij breng je rust en duidelijkheid in situaties waar veel tegelijk speelt.

Je bent sterk in communicatie en bouwt gemakkelijk relaties op met bewoners en uitvoerende partijen. Je weet precies wanneer je moet schakelen om zaken opgelost te krijgen. Je neemt eigenaarschap in de uitvoering, je houdt overzicht in de dagelijkse praktijk en zorgt dat het werk gedaan wordt.

Je hebt een technische of bouwkundige achtergrond op mbo+ niveau en bij voorkeur ervaring binnen onderhoud, vastgoed of werkvoorbereiding. Ook met een achtergrond in de installatietechniek sluit je goed aan op deze functie. Je bent praktisch ingesteld, houdt van aanpakken en voelt je thuis in een dynamische omgeving.

Wat bieden wij jou?

• Een bruto maandsalaris van €3.978,- tot €5.017,- bruto per maand, gebaseerd op cao Woondiensten, schaal H en o.b.v. 36-urige werkweek;
• Eindejaarsuitkering van 4 %;
• Opleidingsbudget van € 900,-, vrij te besteden. Is de opleiding functie gerelateerd, dan wordt hij volledig vergoed;
• Uitstekende pensioenregeling;
• Hybride werken is in overleg mogelijk;
• Een werkweek van 4x9 uur is bespreekbaar; · Thuiswerkvergoeding en reiskostenvergoeding;
• Het kantoor ligt fietsafstand van jouw wijken, dus je kunt alles op de fiets bezoeken; · Een gezondheidsbudget van €150,- o.b.v. een fulltime dienstverband;
• Je komt terecht in een hecht team binnen een ons-kent-ons cultuur en waarin iedereen voor elkaar klaarstaat.

Waar kom je te werken?

Poort6 is een woningcorporatie in het hart van Gorinchem waar zo’n 70 collega’s dagelijks werken aan prettig, veilig en betaalbaar wonen. Alles draait hier om verbinding: met huurders, partners in de stad en met elkaar. Vanuit de koers #WIJ, de wil om te verbinden, maken ze samen keuzes en zoeken ze elkaar actief op. Ze laten elkaar niet los totdat er een concrete oplossing of perspectief is voor de opgave die er ligt. Zo bouwen ze samen aan leefbare wijken, sterke buurten en een organisatie die dichtbij bewoners staat en echt verschil maakt.

Salaris

Een bruto maandsalaris van €3.978,- tot €5.017,- bruto per maand, gebaseerd op cao Woondiensten, schaal H.

Uren

36 uur per wek.