Kwaliteitsadviseur Planmatig Onderhoud

Welke uitdaging hebben we voor jou?

Ben jij sterk in adviseren en regisseren binnen planmatig onderhoud? En breng je hbo werk- en denkniveau mee, aangevuld met ervaring in bouw- en installatietechniek en grotere RGS-projecten? Dan komen we graag met je in contact.

Zie jij waar het beter kan binnen planmatig onderhoud en weet je dit ook structureel door te vertalen naar processen en samenwerking? Beweeg jij je van nature in een adviserende en regisserende rol, op hbo werk- en denkniveau, met ervaring in bouw- en installatietechniek en grotere RGS-projecten? Dan zoeken wij jou. Voor onze opdrachtgever Poort6 zoeken wij een Kwaliteitsadviseur Planmatig Onderhoud.

Bij Poort6 draait het om meer dan vastgoed. Je werkt aan buurten, aan leefbaarheid en aan een prettig thuis voor bewoners. In deze rol ben jij verantwoordelijk voor het borgen en doorontwikkelen van kwaliteit binnen planmatig onderhoud. Jij richt je op het grotere geheel: processen, standaarden en continue verbetering. Jij neemt hierin vanzelf de regie, adviseert over kwaliteit en zorgt dat afspraken niet alleen worden gemaakt, maar ook structureel worden nageleefd en doorontwikkeld. Zo maak jij van kwaliteit geen momentopname, maar een integraal onderdeel van de manier van werken.

Je beweegt je tussen beleid en praktijk en zit tegelijkertijd dicht op de uitvoering. Je hebt daarbij een actieve rol binnen grotere (RGS-)projecten, waarbij je op basis van RGS-plannen periodiek opdrachten verstrekt en inhoudelijk afstemt met ketenpartners. Je analyseert wat er gebeurt in projecten, ziet patronen en vertaalt deze naar verbeteringen in werkwijzen, processen en kwaliteitskaders. Je kijkt niet alleen naar wat er misgaat, maar vooral naar hoe het structureel beter kan. Hierbij kijk jij met een scherpe blik en vanuit het perspectief van de bewoner. Je beoordeelt of werkzaamheden aansluiten bij verwachtingen of communicatie goed verloopt en of veiligheid en gebruikskwaliteit geborgd zijn. Je signaleert afwijkingen en risico’s tijdig en weet deze bespreekbaar te maken, met oog voor zowel het resultaat als de samenwerking.

Binnen Poort6 werk je volgens het principe #WIJ: samen verantwoordelijk, samen sterker. Je werkt wijkgericht, wat betekent dat je samen met collega’s uit verschillende disciplines verantwoordelijk bent voor één gebied. Je spart intensief met projectleiders, assetmanagers en collega-kwaliteitsadviseurs. Samen zorg je ervoor dat onderhoud voorspelbaar, beheersbaar en van hoge kwaliteit is. Je werkt binnen Resultaatgericht Samenwerken (RGS), waarbij je aannemers niet alleen toetst, maar ook begeleidt om zelfstandig en kwalitatief goed te presteren binnen heldere kaders. Jij bent hierin de verbindende factor.

Wat ga je doen?

• Je bent tijdens de uitvoering het aanspreekpunt voor onze RGS-partners en begeleidt hen op kwaliteit, proces en bewonerscommunicatie;
• Je toetst of het onderhoud voldoet aan kwaliteitskaders, technische normen, duurzaamheidseisen en contractafspraken;
• Je voert inspecties uit en beoordeelt de technische kwaliteit van werkzaamheden op locatie;
• Je signaleert afwijkingen en bespreekt deze constructief met de betreffende RGS-partners en interne stakeholders met de intentie om structureel kwaliteitsverbetering te bereiken;
• Je bewaakt de bewonerservaring: je toetst of afspraken worden nagekomen en communicatie helder en tijdig is;
• Je kijkt nadrukkelijk door de bewonersbril en bewaakt veiligheid, gebruikskwaliteit en wooncomfort;
• Je analyseert bevindingen en vertaalt deze naar concrete verbeteringen in processen en werkwijzen;
• Je levert input voor de doorontwikkeling van kwaliteitskaders, onderhoudsstandaarden en beleid;
• Je werkt nauw samen binnen de regiedriehoek (procesleider – kwaliteitsadviseur – bedrijfsbureau);
• Je bent opdrachtgever bij kleinere vervangingsprojecten (zoals badkamers, keukens en toiletten);
• Je beoordeelt offertes, bewaakt afspraken en toetst de uitvoering achteraf;
• Je signaleert risico’s op het gebied van planning, kwaliteit, kosten en bewonersimpact;
• Je adviseert over oplossingen en escaleert waar nodig richting teamleider of management;
• Je bewaakt processen, controleert planningen en zorgt voor een zorgvuldige administratieve afhandeling (o.a. offertes en facturen).

Waaraan dien je te voldoen?

Jij bent degene die kwaliteit niet alleen bewaakt, maar vooral structureel verbetert en richting geeft aan hoe er gewerkt wordt binnen planmatig onderhoud. Met jouw scherpe blik zie je patronen in projecten en vertaal je die naar verbeteringen in processen, werkwijzen en kwaliteitskaders.

Je beweegt je tussen uitvoering en beleid. Je bent niet alleen bezig met losse casussen, maar vooral met het geheel erachter: waarom gaat het goed, waar ontstaat afwijking en hoe zorgen we dat het structureel beter wordt? Jij stuurt op kwaliteit binnen de keten en jij bent een inhoudelijke sparringpartner voor aannemers en collega’s om binnen duidelijke kaders voorspelbaar en beter te presteren. Je begeleidt hen in het werken volgens RGS-afspraken en kwaliteitsnormen. Je bent een verbindende schakel tussen uitvoering, beleid en ketenpatners. Jij kijkt, analyseert, stuurt bij en verbetert met impact op meerdere projecten tegelijk en draagt actief bij aan de doorontwikkeling van RGS-werken binnen de organisatie.

Je kijkt met een brede blik naar kwaliteit: technisch, procesmatig en vanuit bewonerservaring. Je signaleert risico’s en afwijkingen, weegt de impact en zorgt dat deze worden vertaald naar structurele verbeteracties binnen Poort6.

Je hebt hbo werk- en denkniveau, verkregen door opleiding en/of aantoonbare ervaring in bouw- en installatietechniek. Je brengt een bouwkundige of technische achtergrond mee en hebt ervaring in onderhoud, vastgoed of werkvoorbereiding. Ervaring met RGS is een pré, maar belangrijker is dat je snel leert denken in ketens en processen en je van nature een adviserende en regisserende rol pakt.

Wat bieden wij jou?

• Een bruto maandsalaris van €4.633,- tot €6.258,- bruto per maand, gebaseerd op cao Woondiensten, schaal J en o.b.v. 36-urige werkweek;
• Eindejaarsuitkering van 4 %;
• Opleidingsbudget van € 900,-, vrij te besteden. Is de opleiding functie gerelateerd, dan wordt hij volledig vergoed;
• Uitstekende pensioenregeling;
• Hybride werken is in overleg mogelijk;
• Een werkweek van 4x9 uur is bespreekbaar; · Thuiswerkvergoeding en reiskostenvergoeding;
• Het kantoor ligt fietsafstand van jouw wijken, dus je kunt alles op de fiets bezoeken;
• Een gezondheidsbudget van €150,- o.b.v. een fulltime dienstverband;
• Je komt terecht in een hecht team binnen een ons-kent-ons cultuur en waarin iedereen voor elkaar klaarstaat.

Waar kom je te werken?

Poort6 is een woningcorporatie in het hart van Gorinchem waar zo’n 70 collega’s dagelijks werken aan prettig, veilig en betaalbaar wonen. Alles draait hier om verbinding: met huurders, partners in de stad en met elkaar. Vanuit de koers #WIJ, de wil om te verbinden, maken ze samen keuzes en zoeken ze elkaar actief op. Ze laten elkaar niet los totdat er een concrete oplossing of perspectief is voor de opgave die er ligt. Zo bouwen ze samen aan leefbare wijken, sterke buurten en een organisatie die dichtbij bewoners staat en echt verschil maakt.

Salaris

Een bruto maandsalaris van €4.633,- tot €6.258,- bruto per maand, gebaseerd op cao Woondiensten, schaal J.

Uren

36 uur per week.