Assetmanager

Welke uitdaging hebben we voor jou?

Ben jij een ervaren assetmanager die richting durft te geven? Maak jij vastgoedkeuzes die nu verantwoord zijn en op de lange termijn standhouden? En krijg jij collega’s enthousiast om gezamenlijk hier een rol van betekenis in te spelen, terwijl de organisatie volop in ontwikkeling is? Voor onze opdrachtgever Woonpartners Midden-Holland zoeken wij een ervaren Assetmanager. Laat van je horen!

Bij Woonpartners Midden-Holland stap je in op een cruciaal moment. De organisatie is volop in ontwikkeling en vraagt om scherpe keuzes en een duidelijke koers. Je stapt niet in een gespreid bedje, maar juist in een omgeving waar jouw inbreng direct het verschil maakt. Als assetmanager vervul je een sleutelrol in het proces Vastgoedsturing (VGS). Vanuit overzicht en regie zorg je dat strategie, beleid en uitvoering elkaar versterken binnen de vastgoedportefeuille. Je overziet en verbindt de opgave vanuit de verschillende perspectieven: de vastgoedopgave, volkshuisvestelijke wensen en financiële mogelijkheden. Met jouw ervaring breng je structuur aan, geef je richting en bouw je mee aan een volwassen manier van vastgoedsturing die past bij de ambities van de organisatie.

In deze functie ligt jouw focus op het opzetten van het assetmanagementproces in de organisatie. Jij weet collega’s intern te betrekken en enthousiast te maken voor de meerwaarde van assetmanagement. Dat kan door sessies te organiseren, inzichten te delen en informatie actief op te halen, zodat alle relevante kennis uit de organisatie bij jou samenkomt. Met deze input maak jij weloverwogen vastgoedkeuzes die echt impact hebben. Voor deze functie is geduld, sterke communicatieve vaardigheden en overtuigingskracht essentieel: jij weet mensen mee te krijgen, warm te maken voor assetmanagement en samen resultaten te boeken.

Als assetmanager ben jij continu bezig met dezelfde kernvraag: hoe zetten we elke euro zo effectief en efficient mogelijk in? Je weegt investeringen tegen elkaar af, kijkt vooruit en vertaalt beleid naar concrete keuzes voor wijken en complexen. Samen met je collega assetmanager en de portefeuillemanager zorg je dat strategie en operatie elkaar versterken en dat beleid niet alleen op papier staat, maar ook in de praktijk wordt doorvertaald. Voor ieder complex bepaal je de koers: doorexploiteren, verbeteren, transformeren, verkopen of (her)ontwikkelen. Zo zorg je dat woningen de juiste doelgroepen bedienen, wijken toekomstbestendig zijn en er ruimte ontstaat voor nieuwbouw.

Met jouw ervaring uit de corporatiesector breng je rust, richting en senioriteit in een organisatie die groeit in vastgoedsturing. Jij maakt zichtbaar hoe maatschappelijke ambities en financiële kaders hand in hand gaan en hoe slimme keuzes het verschil maken voor bewoners en wijken.

Wat ga je doen?

• Je vertaalt de portefeuillestrategie en het beleid naar concrete keuzes voor wijken en complexen. Je werkt samen met collega’s aan duidelijke wijk- en complexstrategieën;
• In de wijkvisies breng je scherp in beeld wat er speelt op het gebied van betaalbaarheid, beschikbaarheid, kwaliteit, verduurzaming en leefbaarheid. Je combineert interne gegevens, zoals onderhoud, mutaties en leefbaarheid, met externe informatie van gemeenten, CBS en wijkscans. Op basis daarvan bepaal je per complex een duidelijke koers;
• Voor elk complex kies je bewust voor doorexploiteren, verbeteren, transformeren, verkopen of (her)ontwikkelen. Deze keuzes onderbouw je met de portefeuillestrategie, wijkvisies en financiële prestaties;
• Samen met de operationele teams vertaal je deze keuzes naar een praktisch en uitvoerbaar complexbeheerplan, waarin onderhoud, verhuur, beheer, leefbaarheid en investeringsprojecten samenkomen;
• Je speelt een centrale rol in het begrotingsproces en bewaakt gedurende het jaar of strategische keuzes ook daadwerkelijk worden uitgevoerd. Zo stuur je op maatschappelijk en financieel rendement, risico’s en scenario’s;
• Je analyseert data, signaleert trends en adviseert over investeringen en desinvesteringen. Daarbij maak je gebruik van SAM, onze vastgoedapplicatie;
• Je werkt nauw samen met collega’s uit verschillende disciplines en bent een verbindende schakel binnen het proces Vastgoedsturing.

Waaraan dien je te voldoen?

Jij bent een ervaren assetmanager uit de woningcorporatiesector die overzicht brengt waar het nog schuurt. Je combineert scherpe analyses met sterke communicatieve vaardigheden en krijgt mensen mee in verandering. Je durft keuzes te maken, legt ze helder uit en bouwt stap voor stap aan vertrouwen. Dankzij jou groeit assetmanagement uit tot een onmisbare schakel binnen Woonpartners Midden-Holland.

Wat bieden wij jou?

• In maart 2026 werk je in een compleet vernieuwd kantoor dat fris, modern en helemaal klaar is voor de toekomst;
• Een bruto maandsalaris tussen (min. €5097,- max. €6890,-) schaal K, bij een 36-urige werkweek, conform CAO Woondiensten);
• Een jaarcontract met de intentie om een langdurige samenwerking aan te gaan;
• Een bruto eindejaarsuitkering van 4% en 8% vakantiegeld;
• Mogelijkheid om je werkdagen flexibel in te delen (bijvoorbeeld 4 x 9)
• Veel ruimte voor jouw persoonlijke en professionele ontwikkeling;
• Prima reiskostenvergoeding;
• Flexibiliteit door hybride werken;
• Een loopbaanontwikkelingsbudget van € 900,- per jaar;
• Een uitstekende pensioenvoorziening waarbij 2/3 wordt vergoed door de werkgever;
• Ruim vijf weken vakantie met 2 extra verlofdagen vanuit CAO voor schaal K;
• Aandacht voor jouw vitaliteit;
• Telefoon en laptop;
• Een actieve personeelsvereniging.

Waar kom je te werken?

Je komt terecht bij Woonpartners Midden-Holland: een betrokken woningcorporatie waar wonen draait om mensen. Samen werk je aan betaalbare woningen en sterke wijken in een organisatie die continu in ontwikkeling is en waar jouw expertise echt verschil maakt.

Salaris

Een bruto maandsalaris tussen min. €5097,- max. €6890,- schaal K.

Uren

36 uur per week.