Projectleider Planmatig Onderhoud

Welke uitdaging hebben we voor jou?

Schakel jij eenvoudig tussen verschillende onderhoudsprojecten? En ben jij de ervaren Projectleider die de kwaliteit van woningen weet te verbeteren en op het juiste niveau kan houden? Dan zoeken wij jou! Voor onze opdrachtgever Mozaïek Wonen zoeken wij een Projectleider Planmatig Onderhoud.

Huizen die niet worden onderhouden gaan achteruit. Onze opdrachtgever Mozaïek Wonen snapt dit als geen ander en besteed daarom veel aandacht aan het onderhoud en het verduurzamen van de woningen. Je mag dus gerust zeggen dat jij een belangrijke rol krijgt binnen de organisatie. Als natuurlijk (project)leider PO coördineer jij de activiteiten voor het uitvoeren van planmatig onderhoud. Je bent betrokken bij het opstellen en het bewaken van het onderhoudsbeleid en levert een bijdrage aan de MJOP.  Als ervaren Projectleider PO weet jij als geen ander projecten te sturen en het overzicht te bewaren. Daarnaast houdt je actief contact met aannemers en de huurders. In jouw rol als projectleider streef jij door preventief en planmatig onderhoud naar een goede en veilige plek voor de huurders. 

Ben jij toe aan nieuwe stap in jouw carrière? Gun jezelf deze kans! Vertel ons jouw verhaal, dan vertellen wij die van ons.

Wat ga je doen?

Als Projecteider Planmatig Onderhoud ga jij je onmisbaar maken binnen het totale onderhoudsproces. In het team Vastgoedbeheer word jij een belangrijke schakel. Dag in dag uit zet jij je in om het jaarplan onderhoud en woningverbetering(en) te realiseren. Jij zorgt samen met het team en andere collega’s uit de organisatie dat de projecten vlekkeloos verlopen en de projectdoelstellingen worden behaald.

Concreet ga jij aan de slag met de volgende werkzaamheden:

• Het uitvoeren en/of coördineren van de werkvoorbereiding. Je zorgt dat aan alle voorwaarden is voldaan, zodat de trajecten van start kunnen gaan en succesvol verlopen;
• Je bewaakt de kosten van de processen en trajecten. Je stelt begrotingen op, maakt berekeningen, analyseert daarbij de risico’s en bewaakt het budget. Eventuele vertraging en kostenoverschrijding houd je nauwkeurig in de gaten;
• Je behoudt het overzicht en maakt plannen voor de complexe onderhoudsactiviteiten en woningverbeteringen en -aanpassingen;
• Je bent betrokken bij het opstellen en uitvoeren van onderhoudsbeleid en levert bijdragen aan (meerjaren-)plannen, begrotingen en rapportages over kwaliteit, tijd en kosten;
• Persoonlijk contact staat bij jou hoog in het vaandel. Je houdt actief persoonlijk en schriftelijk contact met de huurders over onderhoudsprojecten;
• Tot slot voer je regelmatig overleg met leveranciers over contractonderhoud.

Waaraan dien je te voldoen?

Ondernemen, begeleiden, motiveren, verbinden en projecten in goede banen leiden. Dat is helemaal jouw ding. Je bent hulpvaardig en communicatief ijzersterk. Verder ben jij in staat om projecten kritisch te bekijken en kom jij met gerichte en slimme inzichten en oplossingen. Je bent kwaliteitsbewust en je houdt ervan om na te denken over mogelijke oplossingen. Heb jij controle over jouw werkzaamheden, kun jij efficiënt plannen en ben jij in staat om snel te schakelen tussen de verschillende projecten? Dan ben jij de persoon die wij zoeken. Voor deze functie vragen wij minimaal hbo werk- en denkniveau, aangevuld met een afgeronde bouwkundige opleiding. Daarnaast heb jij in de afgelopen jaren voldoende ervaring opgedaan in het beheer en onderhoud (werkvoorbereiding) van woningen. Ben jij voldoende bekend met inspectie- en begrotingstechnieken, kun jij goed overweg met systemen zoals Empire DSA en ben jij op de hoogte van de laatste wet- en regelgeving? Voel je welkom! Dan hebben wij een mooi voorstel. 

Wat bieden wij jou?

• Een bruto maandsalaris van € 4.366,- en € 5.897,-, gebaseerd op cao Woondiensten, schaal J en o.b.v. 36-urige werkweek. Bij goed functioneren kun jij binnen een jaar doorstromen naar een seniorrol, vallend binnen schaal K;
• Een eindejaarsuitkering van 2%;
• Een opleidingsbudget van € 900,-, vrij te besteden. Is de opleiding functie gerelateerd, dan wordt hij volledig vergoed;
• Een welzijnsbudget;
• Voldoende aandacht voor jouw vitaliteit;
• Een aantrekkelijke pensioenregeling;
• Een thuiswerk- en reiskostenvergoeding.
• Vrijheid om de projecten zelfstandig uit te voeren
• Het draaien van een diversiteit aan projecten waaronder duurzaamheidsprojecten
• Hybride werken
• Mogelijkheid 4x9 uur werken
• Jouw visie te delen m.b.t. herijken van de processen en de customer journey

Waar kom je te werken?

Mozaïek Wonen is een middelgrote woningcorporatie en volop in beweging. Zij bieden betaalbare en goede woningen aan op de woningmarkt. Deze woningcorporatie heeft als doel om te zorgen voor een leefomgeving waarin iedereen zich thuis voelt door te investeren in onderhoud, verbetering en nieuwbouw met een sterk sociaal karakter. Ze streven ernaar dat iedereen kan genieten van een comfortabele, duurzame en betaalbare woning in een veilige en aangename buurt. Je stapt binnen bij een woningcorporatie die continu op zoek is naar initiatieven om de leefbaarheid en het woonplezier voor de huurders te vergroten.